G05، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G05، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة G05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,254 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-424
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 670 ألف درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن G05، بدرة منارة 8
الوحدة G05 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,254 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 670,000 درهم، أي 534 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G05 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة G05 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←إيجار الوحدة G05 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,014 قدم مربعة | 693,000 | 683 | ||
| 8 مايو 20238 مايو 2023 | 1,014 قدم مربعة | 551,600 | 544 | ||
| 30 نوفمبر 201630 نوفمبر 2016 | 1,016 قدم مربعة | 634,750 | 624 | ||
| 27 نوفمبر 201627 نوفمبر 2016 | 1,254 قدم مربعة | 630,300 | 502 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)G05، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,260,600 درهم، والأخيرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 670,000 درهم (534 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن G05، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة G05 آخر مرة؟
670,000 درهم في 10 نوفمبر 2022: 534 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,254 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,260,600 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة G05؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة G05؟
1,254 قدم مربعة (116.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G05، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 10 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 670,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 268,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,741 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←