G06، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G06، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة G06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,877 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-419 & 420
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن G06، بدرة منارة 8
الوحدة G06 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,877 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,772,200 درهم، أي 944 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,281 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2024، قيمته 70,875 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G06 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة G06 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (12) ←بيعت الوحدة G06 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 944 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 حينها (1,281 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,409 قدم مربعة | 781,500 | 554 | ||
| 6 مارس 20186 مارس 2018 | 1,411 قدم مربعة | 933,293 | 661 | ||
| 31 مايو 201631 مايو 2016 | 1,411 قدم مربعة | 1,125,000 | 797 | ||
| 4 مايو 20154 مايو 2015 | 1,409 قدم مربعة | 1,150,000 | 816 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)G06، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,772,200 درهم، أي 944 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,875 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 70,875 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن G06، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة G06 آخر مرة؟
1,772,200 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 944 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,877 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G06؟
70,875 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة G06؟
1,877 قدم مربعة (174.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G06، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,772,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,440 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,880 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,442 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←