103، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,408 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-118 & 119
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.79 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 103، بدرة منارة 8
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,408 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,787,300 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,281 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (12) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,268 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 حينها (1,281 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,409 قدم مربعة | 781,500 | 554 | ||
| 6 مارس 20186 مارس 2018 | 1,411 قدم مربعة | 933,293 | 661 | ||
| 31 مايو 201631 مايو 2016 | 1,411 قدم مربعة | 1,125,000 | 797 | ||
| 4 مايو 20154 مايو 2015 | 1,409 قدم مربعة | 1,150,000 | 816 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)103، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,787,300 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 57,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 75,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 103، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
1,787,300 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,268 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,408 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 57,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,408 قدم مربعة (130.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.79 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,787,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 357,460 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 714,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,312 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,077 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←