105، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-127
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 635 ألف درهم · نوفمبر 2016
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 105، بدرة منارة 8
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2016 بمبلغ 634,750 درهم، أي 624 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مارس 2023، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←إيجار الوحدة 105 البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,014 قدم مربعة | 693,000 | 683 | ||
| 8 مايو 20238 مايو 2023 | 1,014 قدم مربعة | 551,600 | 544 | ||
| 10 نوفمبر 202210 نوفمبر 2022 | 1,254 قدم مربعة | 670,000 | 534 | ||
| 27 نوفمبر 201627 نوفمبر 2016 | 1,254 قدم مربعة | 630,300 | 502 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)105، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يناير 2010 بمبلغ 634,750 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2016 بمبلغ 634,750 درهم (624 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 34,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 47,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 105، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
634,750 درهم في 30 نوفمبر 2016: 624 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 634,750 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 105؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2021، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (635 ألف درهم، 30 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 634,750 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,950 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 253,900 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,597 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←