405، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,014 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-213
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 693 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 405، بدرة منارة 8
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,014 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 8 يناير 2025 بمبلغ 693,000 درهم، أي 683 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←إيجار الوحدة 405 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 نوفمبر 202210 نوفمبر 2022 | 1,254 قدم مربعة | 670,000 | 534 | ||
| 30 نوفمبر 201630 نوفمبر 2016 | 1,016 قدم مربعة | 634,750 | 624 | ||
| 27 نوفمبر 201627 نوفمبر 2016 | 1,254 قدم مربعة | 630,300 | 502 | ||
| 25 يناير 201025 يناير 2010 | 1,016 قدم مربعة | 634,750 | 624 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)405، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,305,400 درهم، والأخيرة في 8 يناير 2025 بمبلغ 693,000 درهم (683 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 405، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
693,000 درهم في 8 يناير 2025: 683 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,014 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,305,400 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 405؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 50,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,014 قدم مربعة (94.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (693 ألف درهم، 8 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 693,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 138,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 277,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,835 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,116 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←