404، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,015 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-214
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 404، بدرة منارة 8
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,015 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,305,400 درهم، أي 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,273 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يونيو 2025، قيمته 48,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 8 حينها (1,273 درهم). إيجار الوحدة 404 البالغ 48,400 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,014 قدم مربعة | 693,000 | 683 | ||
| 8 مايو 20238 مايو 2023 | 1,014 قدم مربعة | 551,600 | 544 | ||
| 10 نوفمبر 202210 نوفمبر 2022 | 1,254 قدم مربعة | 670,000 | 534 | ||
| 30 نوفمبر 201630 نوفمبر 2016 | 1,016 قدم مربعة | 634,750 | 624 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)404، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,305,400 درهم، أي 1,285 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 48,400 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 48,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 404، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,305,400 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,285 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,015 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
48,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 48,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,015 قدم مربعة (94.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,305,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 261,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 522,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,341 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,837 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←