306، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,409 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-174 & 173
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن 306، بدرة منارة 2
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,409 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,840,300 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,282 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 62,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (8) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 2 حينها (1,282 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,411 قدم مربعة | 1,100,000 | 779 | ||
| 25 يونيو 202425 يونيو 2024 | 1,411 قدم مربعة | 730,000 | 517 | ||
| 25 يونيو 201825 يونيو 2018 | 1,409 قدم مربعة | 911,300 | 646 | ||
| 22 سبتمبر 201622 سبتمبر 2016 | 1,409 قدم مربعة | 1,035,000 | 734 |
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)306، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,840,300 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 62,500 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 62,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,840,300 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,306 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
62,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 60,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,409 قدم مربعة (130.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,840,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 368,060 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 736,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,529 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,303 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←