106، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,409 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-169 & 168
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · سبتمبر 2016
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن 106، بدرة منارة 2
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,409 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 22 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,035,000 درهم، أي 734 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يوليو 2025، قيمته 166,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 2، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (8) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,411 قدم مربعة | 1,100,000 | 779 | ||
| 25 يونيو 202425 يونيو 2024 | 1,411 قدم مربعة | 730,000 | 517 | ||
| 25 يونيو 201825 يونيو 2018 | 1,409 قدم مربعة | 911,300 | 646 | ||
| 25 يناير 201025 يناير 2010 | 1,882 قدم مربعة | 1,789,900 | 950 |
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)106، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,804,900 درهم، والأخيرة في 22 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,035,000 درهم (734 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 166,750 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 166,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 16.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 106، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,035,000 درهم في 22 سبتمبر 2016: 734 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,409 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,804,900 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 106؟
166,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,409 قدم مربعة (130.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 22 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,035,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 207,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 414,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,235 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←