G07، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G07، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة G07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,882 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-28 & 29
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 27,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.79 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن G07، بدرة منارة 2
الوحدة G07 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,882 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 25 يناير 2010 بمبلغ 1,789,900 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,282 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G07 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 2، وموقع الوحدة G07 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (8) ←بيعت الوحدة G07 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 950 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 2 حينها (1,282 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,411 قدم مربعة | 1,100,000 | 779 | ||
| 25 يونيو 202425 يونيو 2024 | 1,411 قدم مربعة | 730,000 | 517 | ||
| 25 يونيو 201825 يونيو 2018 | 1,409 قدم مربعة | 911,300 | 646 | ||
| 22 سبتمبر 201622 سبتمبر 2016 | 1,409 قدم مربعة | 1,035,000 | 734 |
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)G07، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 25 يناير 2010 بمبلغ 1,789,900 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,600 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن G07، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة G07 آخر مرة؟
1,789,900 درهم في 25 يناير 2010، من المطوّر: 950 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,882 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G07؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 90,000 درهم.
كم مساحة الوحدة G07؟
1,882 قدم مربعة (174.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G07، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.79 مليون درهم، 25 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,789,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 357,980 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 715,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,323 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,186 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←