G01، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G01، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة G01 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,534 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-31
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 22,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن G01، بدرة منارة 2
الوحدة G01 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,534 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,260,600 درهم، أي 821 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,270 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G01 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2، وموقع الوحدة G01 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←بيعت الوحدة G01 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 821 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 حينها (1,270 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم، أي نحو 768 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و77,000 درهم. إيجار الوحدة G01 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 720,000 | 708 | ||
| 20 أكتوبر 202320 أكتوبر 2023 | 1,016 قدم مربعة | 530,000 | 521 | ||
| 4 أكتوبر 20234 أكتوبر 2023 | 1,016 قدم مربعة | 470,000 | 462 | ||
| 6 أبريل 20236 أبريل 2023 | 1,017 قدم مربعة | 434,000 | 426 |
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)G01، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,260,600 درهم، أي 821 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 768 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن G01، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة G01 آخر مرة؟
1,260,600 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 821 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,534 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G01؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة G01؟
1,534 قدم مربعة (142.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G01 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 768 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G01؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G01، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,260,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,120 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 504,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,158 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,955 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←