214، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 214، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 214 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 506 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-153
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 647 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 214، بدرة منارة 1
الوحدة 214 استوديو بمساحة 506 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 646,700 درهم، أي 1,278 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,280 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2024، قيمته 31,337 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 214 عبر السنوات
بيعت الوحدة 214 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 214 بينها
كل الاستوديوهات (13) ←بيعت الوحدة 214 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,278 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 1 حينها (1,280 درهم). إيجار الوحدة 214 البالغ 31,337 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يناير 20243 يناير 2024 | 512 قدم مربعة | 225,000 | 439 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 506 قدم مربعة | 210,000 | 415 | ||
| 18 أبريل 202318 أبريل 2023 | 512 قدم مربعة | 230,000 | 448 | ||
| 5 أبريل 20235 أبريل 2023 | 628 قدم مربعة | 295,221 | 469 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 204 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 40,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 38,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 288 ألف درهم287,500 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 208 | استوديو | 518 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,240 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 28,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 506 قدم مربعة | 634 ألف درهم634,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 40,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 47,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 43,000 سنويًا |
214، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 646,700 درهم، أي 1,278 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 37,000 درهم إلى 22,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 31,337 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 31,337 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 214، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 214 آخر مرة؟
646,700 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,278 درهم للقدم المربعة لمساحة 506 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 214؟
31,337 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 22,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 214؟
506 قدم مربعة (47.0 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 214 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 214؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 214، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (647 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 646,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 129,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 258,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,646 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,171 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←