402، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 707 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-254
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · أبريل 2024
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 402، بدرة منارة 1
الوحدة 402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 707 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2024 بمبلغ 400,000 درهم، أي 565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (528 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 حينها (528 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 615,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 54,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 703 قدم مربعة | 615,000 | 874 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 450,000 | 590 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 498,000 | 707 | ||
| 19 يونيو 202419 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 912,500 | 1,288 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 410 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 350 ألف درهم349,628 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,500 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 32,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 35,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 501 قدم مربعة | 660 ألف درهم659,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 |
402، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 903,900 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2024 بمبلغ 400,000 درهم (565 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 47,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 54,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 402، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
400,000 درهم في 3 أبريل 2024: 565 درهم للقدم المربعة لمساحة 707 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 903,900 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 402؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 42,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 402؟
707 قدم مربعة (65.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 3 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←