G04، بدرة منارة 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G04، بدرة منارة 6
كم تبلغ قيمة G04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-437
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 907 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 6
نبذة عن G04، بدرة منارة 6
الوحدة G04 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 6، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 906,800 درهم، أي 901 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,218 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G04 عبر السنوات
بيعت الوحدة G04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6، وموقع الوحدة G04 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة G04 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 901 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 حينها (1,218 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 845,000 درهم، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 41,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة G04 البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 707 قدم مربعة | 530,000 | 750 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 708 قدم مربعة | 580,000 | 819 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 1,028 قدم مربعة | 585,000 | 568 | ||
| 5 مارس 20245 مارس 2024 | 708 قدم مربعة | 447,678 | 631 |
بدرة منارة 6
مبنى30 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 845 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 41 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.3%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 6 (30)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G05 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 50,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 1,546 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 60,000 سنويًا | |
| G13 | 1,486 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 32,000 سنويًا |
G04، بدرة منارة 6 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 906,800 درهم، أي 901 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 64,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 53,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 568 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن G04، بدرة منارة 6
بكم بيعت الوحدة G04 آخر مرة؟
906,800 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 901 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G04؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة G04؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G04، بدرة منارة 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (907 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 906,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 181,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 362,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,710 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,096 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←