309، بدرة منارة 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، بدرة منارة 6
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 703 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-427
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 887 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 6
نبذة عن 309، بدرة منارة 6
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 6، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 886,700 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,218 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2021، قيمته 28,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 حينها (1,218 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 845,000 درهم، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 41,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 28,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 707 قدم مربعة | 530,000 | 750 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 708 قدم مربعة | 580,000 | 819 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 1,028 قدم مربعة | 585,000 | 568 | ||
| 5 مارس 20245 مارس 2024 | 708 قدم مربعة | 447,678 | 631 |
بدرة منارة 6
مبنى30 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 845 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 41 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 6 (30)309، بدرة منارة 6 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 886,700 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 28,000 درهم.
- بإيجار 28,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 568 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2021.
أسئلة شائعة عن 309، بدرة منارة 6
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
886,700 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,260 درهم للقدم المربعة لمساحة 703 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 309؟
28,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2021. العقد السابق، من يوليو 2019، كان 32,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 309؟
703 قدم مربعة (65.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، بدرة منارة 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (887 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 886,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 177,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 354,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,628 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,251 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←