307، بدرة منارة 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، بدرة منارة 6
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 512 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-486
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 330 ألف درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- بدرة منارة 6
نبذة عن 307، بدرة منارة 6
الوحدة 307 استوديو بمساحة 512 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 6، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 330,000 درهم، أي 644 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (644 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2025، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 6، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الاستوديوهات (7) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 644 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 6 حينها (644 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 518 قدم مربعة | 395,000 | 763 | ||
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 512 قدم مربعة | 423,000 | 825 | ||
| 12 فبراير 202412 فبراير 2024 | 512 قدم مربعة | 300,000 | 585 | ||
| 27 يناير 202327 يناير 2023 | 512 قدم مربعة | 230,000 | 448 |
بدرة منارة 6
مبنى30 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 845 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 41 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 6 (30)307، بدرة منارة 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 695,000 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 330,000 درهم (644 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 35,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 307، بدرة منارة 6
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
330,000 درهم في 5 ديسمبر 2024: 644 درهم للقدم المربعة لمساحة 512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 695,000 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 307؟
35,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 32,780 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الوحدة 307؟
512 قدم مربعة (47.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، بدرة منارة 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (330 ألف درهم، 5 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 66,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 132,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,350 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←