409، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 506 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-64
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 660 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 409، بدرة منارة 3
الوحدة 409 استوديو بمساحة 506 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 659,600 درهم، أي 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يونيو 2024، قيمته 34,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الاستوديوهات (11) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 3 حينها (1,304 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 400,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و42,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 34,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 507 قدم مربعة | 400,000 | 788 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 512 قدم مربعة | 300,000 | 585 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 512 قدم مربعة | 370,000 | 722 | ||
| 13 أكتوبر 202213 أكتوبر 2022 | 512 قدم مربعة | 240,000 | 468 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 507 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 32,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 45,000 سنويًا |
409، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 659,600 درهم، أي 1,302 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 43,882 درهم إلى 20,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 34,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 34,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 409، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
659,600 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,302 درهم للقدم المربعة لمساحة 506 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
34,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يونيو 2024. العقد السابق، من أبريل 2020، كان 20,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 409؟
506 قدم مربعة (47.0 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (660 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 659,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,920 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 263,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,699 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,713 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←