404، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 757 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-58
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 435 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 404، بدرة منارة 3
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 757 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2024 بمبلغ 435,000 درهم، أي 574 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (540 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أغسطس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (23) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 574 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 حينها (540 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 600,000 درهم، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,530 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 600,000 | 846 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 480,000 | 682 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 485,000 | 684 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 380,000 | 540 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 507 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 32,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 506 قدم مربعة | 660 ألف درهم659,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 34,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 45,000 سنويًا |
404، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 938,100 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2024 بمبلغ 435,000 درهم (574 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 32,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 50,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
435,000 درهم في 11 يونيو 2024: 574 درهم للقدم المربعة لمساحة 757 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 938,100 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 404؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 404؟
757 قدم مربعة (70.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (435 ألف درهم، 11 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 435,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 87,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 174,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,780 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←