107، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 512 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-107
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 300 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 107، بدرة منارة 3
الوحدة 107 استوديو بمساحة 512 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2025 بمبلغ 300,000 درهم، أي 585 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 مايو 2024، قيمته 27,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الاستوديوهات (11) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 400,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و42,000 درهم. إيجار الوحدة 107 البالغ 27,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 507 قدم مربعة | 400,000 | 788 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 512 قدم مربعة | 370,000 | 722 | ||
| 16 سبتمبر 202216 سبتمبر 2022 | 506 قدم مربعة | 200,000 | 395 | ||
| 15 أبريل 202215 أبريل 2022 | 506 قدم مربعة | 300,000 | 593 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 104 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 911 ألف درهم910,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 52,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 506 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 24,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 23,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 34,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 506 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 15,000 سنويًا |
107، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 688,400 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2025 بمبلغ 300,000 درهم (585 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 43,000 درهم إلى 17,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 27,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 27,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 107، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
300,000 درهم في 23 أبريل 2025: 585 درهم للقدم المربعة لمساحة 512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 688,400 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 107؟
27,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 27,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 107؟
512 قدم مربعة (47.6 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (300 ألف درهم، 23 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 60,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,227 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←