104، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 762 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-102
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 911 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 104، بدرة منارة 3
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 762 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 910,700 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,239 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يناير 2026، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (23) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 حينها (1,239 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 600,000 درهم، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,530 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 52,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 600,000 | 846 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 480,000 | 682 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 485,000 | 684 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 757 قدم مربعة | 435,000 | 574 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 106 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 512 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 27,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 506 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 24,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 23,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 34,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 506 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 15,000 سنويًا |
104، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 910,700 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 51,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 52,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 104، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
910,700 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,194 درهم للقدم المربعة لمساحة 762 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2023، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 104؟
762 قدم مربعة (70.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (911 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 910,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,140 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 364,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,726 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,259 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←