215، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 215، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 215 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 516 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-46
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 676 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 215، بدرة منارة 3
الوحدة 215 استوديو بمساحة 516 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 675,600 درهم، أي 1,308 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2024، قيمته 28,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 215 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 215 بينها
كل الاستوديوهات (11) ←بيعت الوحدة 215 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,308 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 3 حينها (1,304 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 400,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و42,000 درهم. إيجار الوحدة 215 البالغ 28,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 507 قدم مربعة | 400,000 | 788 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 512 قدم مربعة | 300,000 | 585 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 512 قدم مربعة | 370,000 | 722 | ||
| 13 أكتوبر 202213 أكتوبر 2022 | 512 قدم مربعة | 240,000 | 468 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 207 | استوديو | 512 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 518 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 26,500 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 506 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 42,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 506 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,700 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 30,000 سنويًا |
215، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 675,600 درهم، أي 1,308 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 18,000 درهم إلى 28,000 درهم.
- بإيجار 28,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 215، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 215 آخر مرة؟
675,600 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,308 درهم للقدم المربعة لمساحة 516 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 215؟
28,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 18,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 215؟
516 قدم مربعة (47.9 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 215 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 215؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 215، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (676 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,120 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,764 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,385 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←