202، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-111
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 485 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 202، بدرة منارة 3
الوحدة 202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2024 بمبلغ 485,000 درهم، أي 684 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (557 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (23) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 684 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 حينها (557 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 600,000 درهم، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,530 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 600,000 | 846 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 480,000 | 682 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 757 قدم مربعة | 435,000 | 574 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 703 قدم مربعة | 380,000 | 540 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 207 | استوديو | 512 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 518 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 26,500 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 506 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 42,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 506 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,700 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 30,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 516 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 28,000 سنويًا |
202، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 878,100 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2024 بمبلغ 485,000 درهم (684 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,723 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
485,000 درهم في 27 يونيو 2024: 684 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 878,100 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 202؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 41,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.
كم مساحة الوحدة 202؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 27 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,984 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←