212، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 212، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 700 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-53
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 630 ألف درهم · أبريل 2016
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 212، بدرة منارة 3
الوحدة 212 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 700 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2016 بمبلغ 630,000 درهم، أي 900 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 212 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 212 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (23) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 600,000 درهم، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,530 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة 212 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 600,000 | 846 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 480,000 | 682 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 485,000 | 684 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 757 قدم مربعة | 435,000 | 574 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 207 | استوديو | 512 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 518 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 26,500 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 506 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 42,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 506 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,700 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 30,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 516 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 28,000 سنويًا |
212، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 895,300 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2016 بمبلغ 630,000 درهم (900 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 212، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 212 آخر مرة؟
630,000 درهم في 3 أبريل 2016: 900 درهم للقدم المربعة لمساحة 700 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 895,300 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 212؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 212؟
700 قدم مربعة (65.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 212، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (630 ألف درهم، 3 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,578 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←