207، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 207، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 512 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-49
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 207، بدرة منارة 3
الوحدة 207 استوديو بمساحة 512 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2025 بمبلغ 370,000 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2026، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 207 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 207 بينها
كل الاستوديوهات (11) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 400,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و42,000 درهم. إيجار الوحدة 207 البالغ 35,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 507 قدم مربعة | 400,000 | 788 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 512 قدم مربعة | 300,000 | 585 | ||
| 13 أكتوبر 202213 أكتوبر 2022 | 512 قدم مربعة | 240,000 | 468 | ||
| 16 سبتمبر 202216 سبتمبر 2022 | 506 قدم مربعة | 200,000 | 395 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 208 | استوديو | 518 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 26,500 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 506 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 42,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 506 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,700 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 30,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 516 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 28,000 سنويًا |
207، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 695,000 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2025 بمبلغ 370,000 درهم (722 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 37,000 درهم إلى 19,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,000 درهم في مارس 2026.
- بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 207، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 207 آخر مرة؟
370,000 درهم في 13 يناير 2025: 722 درهم للقدم المربعة لمساحة 512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 695,000 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 207؟
35,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 207؟
512 قدم مربعة (47.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 207، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 13 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←