303، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-36
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 423 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 303، بدرة منارة 3
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 9 ديسمبر 2022 بمبلغ 423,000 درهم، أي 593 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 35,805 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (23) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 600,000 درهم، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,530 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 35,805 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 600,000 | 846 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 480,000 | 682 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 485,000 | 684 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 757 قدم مربعة | 435,000 | 574 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 47,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 993 ألف درهم992,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 47,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,950 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,121 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 38,000 سنويًا |
303، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 886,700 درهم، والأخيرة في 9 ديسمبر 2022 بمبلغ 423,000 درهم (593 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 21,000 درهم إلى 35,805 درهم.
- بإيجار 35,805 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 303، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
423,000 درهم في 9 ديسمبر 2022: 593 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 886,700 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
35,805 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 34,100 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 303؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (423 ألف درهم، 9 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 423,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 169,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,731 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,676 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←