G13، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G13، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة G13 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,486 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-93
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 21,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 497 ألف درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن G13، بدرة منارة 3
الوحدة G13 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,486 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2023 بمبلغ 497,400 درهم، أي 334 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (494 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 يوليو 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G13 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة G13؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة G13 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (23) ←بيعت الوحدة G13 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 334 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 حينها (494 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 600,000 درهم، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,530 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة G13 البالغ 60,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 600,000 | 846 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 480,000 | 682 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 485,000 | 684 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 757 قدم مربعة | 435,000 | 574 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G02 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 37,800 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 25,000 سنويًا | |
| G05 | 1,029 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 40,000 سنويًا | ||
| G09 | غرفة واحدة | 1,536 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 40,530 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 1,552 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| G11 | غرفة واحدة | 1,546 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,400 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| G12 | غرفة واحدة | 1,536 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,400 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 48,000 سنويًا |
G13، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يناير 2010 بمبلغ 497,400 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2023 بمبلغ 497,400 درهم (334 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,800 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن G13، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة G13 آخر مرة؟
497,400 درهم في 27 ديسمبر 2023: 334 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,486 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 497,400 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة G13؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 يوليو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 41,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة G13؟
1,486 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G13 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 846 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G13؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G13، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (497 ألف درهم، 27 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 497,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,480 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 198,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,035 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,801 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←