منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز
منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز. بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في ذا فيوز
ذا فيوز منطقة في دبي، فيها 20 مبنى. في ذا فيوز 1,181 منزلًا بغرفتي نوم، أي 42% من أصل 2,781 منزلًا، بمساحة 13 إلى 3,365 قدم مربعة. 14 من أصل 45 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,027 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,950,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,230,000 درهم و4,050,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 145 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و280,319 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في ذا فيوز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,181
- الحصة من المنطقة
- 42%
- المساحة
- 13–3,365 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 19 فبراير 2026
- منطقة
- ذا فيوز
متوسط الأسعار في ذا فيوز
- استوديو1,070,000
- غرفة واحدة1,740,000
- غرفتان2,950,000
- 3 غرف4,350,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في ذا فيوز بنحو 2,950,000 درهم، أي 2,056 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 1,070,000 درهم للاستوديو، و1,740,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و4,350,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في ذا فيوز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في ذا فيوز
- برج فيروايز الشرقيجاهزغرفتان · 1,377 قدم مربعة 19 فبراير 20263,150,000 درهم2,288 للقدم
- أونا ريفرسايد ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,249 قدم مربعة 5 فبراير 20262,230,000 درهم1,785 للقدم
- ترافو ريفرسايد Aجاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 29 يناير 20262,380,000 درهم2,027 للقدم
- توريا ريفرسايد ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 23 يناير 20262,950,000 درهم2,360 للقدم
- برج فيروايز الشماليجاهزغرفتان · 1,529 قدم مربعة 21 يناير 20264,050,000 درهم2,647 للقدم
- أبراج جولف 1جاهزغرفتان · 1,415 قدم مربعة 20 يناير 20262,950,000 درهم2,085 للقدم
- ذا لينكس ويستجاهزغرفتان · 1,561 قدم مربعة 20 يناير 20262,950,000 درهم1,889 للقدم
- موسيلا ووترسايد ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,340 قدم مربعة 14 يناير 20263,500,000 درهم2,610 للقدم
- ذا فيوز 2جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,650,000 درهم1,634 للقدم
- تاناروجاهزغرفتان · 1,364 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,750,000 درهم2,016 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا فيوز بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 2,027 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,377 قدم مربعة، بأسعار بين 2.23 مليون درهم و4.05 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز
عدد المباني: 18آخر 12 شهرًا- ذا فيوز 211 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.48 مليون درهم1,526 درهم للقدم
- ذا لينكس ويست165 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.95 مليون درهم1,888 درهم للقدم
- موسيلا ووترسايد ريزيدنس130 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.5 مليون درهم2,610 درهم للقدم
- تانارو113 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.75 مليون درهم2,016 درهم للقدم
- أبراج جولف 190 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.95 مليون درهم2,084 درهم للقدم
- توريا ريفرسايد ريزيدنس77 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.95 مليون درهم2,359 درهم للقدم
- برج فيروايز الشرقي76 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.15 مليون درهم2,287 درهم للقدم
- برج فيروايز الشمالي63 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 4.05 مليون درهم2,647 درهم للقدم
- أونا ريفرسايد ريزيدنس42 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.23 مليون درهم1,785 درهم للقدم
- ترافو ريفرسايد A35 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.38 مليون درهم2,027 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز، بالترتيب الأبجدي
منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز 2,027 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 13 إلى 3,365 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و4,050,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,027 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 13 إلى 3,365 قدم مربعة بين 75,000 درهم و280,319 درهم سنويًا، بحسب 145 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في ذا فيوز؟
بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,230,000 درهم و4,050,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 2,027 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في ذا فيوز؟
نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 145 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و280,319 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في ذا فيوز؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في ذا فيوز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 2,230,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا فيوز؟
نحو 5.7% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في ذا فيوز؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,957 درهم إلى 2,027 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 3.6%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 61 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في ذا فيوز؟
1,181، بمساحة 13 إلى 3,365 قدم مربعة، أي 42% من أصل 2,781 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في ذا فيوز؟
ذا فيوز 2 (11)، وذا لينكس ويست (165)، وموسيلا ووترسايد ريزيدنس (130)، وتانارو (113)، وأبراج جولف 1 (90)، و13 غيرها؛ 18 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.