منطقة · نوع الوحدةذا فيوز، دبي · 1,048 من أصل 2,781 منزلًا · 305 إلى 2,376 قدم مربعةذا فيوز

منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز

منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز. بيع 18 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفة نوم واحدةآخر تحديث: 6 أبريل 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة2,026 درهم5.4% خلال عام

سعر البيع المعتاد1.74 مليون درهموسيط المساحة 852 قدم مربعة · 18 صفقة

الإيجار السنوي المعتاد105 ألف درهم127 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد6.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز

ذا فيوز منطقة في دبي، فيها 20 مبنى. في ذا فيوز 1,048 منزلًا بغرفة نوم واحدة، أي 38% من أصل 2,781 منزلًا، بمساحة 305 إلى 2,376 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 23 من أصل 45 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 18 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,026 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,740,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 550,000 درهم و2,480,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 156 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 67,400 درهم و150,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفة واحدة: 1,048
الحصة من المنطقة: 38%
المساحة: 305–2,376 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 16 فبراير 2026
منطقة: ذا فيوز

دبي

متوسط الأسعار في ذا فيوز

السعر للقدم المربعة

استوديو1,070,000
غرفة واحدة1,740,000
غرفتان2,950,000
3 غرف4,350,000

تُباع المنازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز بنحو 1,740,000 درهم، أي 2,016 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,070,000 درهم للاستوديو، و2,950,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,350,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز

توريا ريفرسايد ريزيدنسجاهزغرفة واحدة · 812 قدم مربعة 16 فبراير 20261,600,000 درهم1,970 للقدم
موسيلا ووترسايد ريزيدنسجاهزغرفة واحدة · 723 قدم مربعة 12 فبراير 20261,740,000 درهم2,403 للقدم
موسيلا ووترسايد ريزيدنسجاهزغرفة واحدة · 870 قدم مربعة 29 يناير 20261,490,000 درهم1,713 للقدم
برج فيروايز الغربيجاهزغرفة واحدة · 913 قدم مربعة 21 يناير 2026550,000 درهم602 للقدم
برج فيروايز الشماليجاهزغرفة واحدة · 1,085 قدم مربعة 16 يناير 20262,480,000 درهم2,286 للقدم
برج فيروايز الشماليجاهزغرفة واحدة · 853 قدم مربعة 16 يناير 20261,850,000 درهم2,169 للقدم
ذا لينكس إيستجاهزغرفة واحدة · 992 قدم مربعة 13 يناير 20262,000,000 درهم2,016 للقدم
برج فيروايز الغربيجاهزغرفة واحدة · 734 قدم مربعة 6 يناير 202628,131 درهم38 للقدم
برج فيروايز الغربيجاهزغرفة واحدة · 778 قدم مربعة 5 يناير 202680,800 درهم104 للقدم
ذا لينكس ويستجاهزغرفة واحدة · 881 قدم مربعة 19 ديسمبر 20251,630,000 درهم1,850 للقدم


16 فبراير 2026	توريا ريفرسايد ريزيدنس	جاهزغرفة واحدة	812 قدم مربعة	1,600,000	1,970
12 فبراير 2026	موسيلا ووترسايد ريزيدنس	جاهزغرفة واحدة	723 قدم مربعة	1,740,000	2,403
29 يناير 2026	موسيلا ووترسايد ريزيدنس	جاهزغرفة واحدة	870 قدم مربعة	1,490,000	1,713
21 يناير 2026	برج فيروايز الغربي	جاهزغرفة واحدة	913 قدم مربعة	550,000	602
16 يناير 2026	برج فيروايز الشمالي	جاهزغرفة واحدة	1,085 قدم مربعة	2,480,000	2,286
16 يناير 2026	برج فيروايز الشمالي	جاهزغرفة واحدة	853 قدم مربعة	1,850,000	2,169
13 يناير 2026	ذا لينكس إيست	جاهزغرفة واحدة	992 قدم مربعة	2,000,000	2,016
6 يناير 2026	برج فيروايز الغربي	جاهزغرفة واحدة	734 قدم مربعة	28,131	38 (قيمة شاذة)
5 يناير 2026	برج فيروايز الغربي	جاهزغرفة واحدة	778 قدم مربعة	80,800	104 (قيمة شاذة)
19 ديسمبر 2025	ذا لينكس ويست	جاهزغرفة واحدة	881 قدم مربعة	1,630,000	1,850

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا فيوز بيع 18 منزلًا بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.74 مليون درهم (نحو 2,026 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 852 قدم مربعة، بأسعار بين 550 ألف درهم و2.48 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 2,633

مبانٍ فيها منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز

عدد المباني: 17آخر 12 شهرًا

موسيلا ووترسايد ريزيدنس150 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 1.53 مليون درهم2,036 درهم للقدم
برج فيروايز الشرقي99 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 2.18 مليون درهم2,558 درهم للقدم
برج فيروايز الشمالي90 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 2.17 مليون درهم2,227 درهم للقدم
ذا لينكس ويست64 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.68 مليون درهم1,888 درهم للقدم
توريا ريفرسايد ريزيدنس36 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.7 مليون درهم1,969 درهم للقدم
تانارو118 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.6 مليون درهم2,173 درهم للقدم
برج فيروايز الغربي115 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 550 ألف درهم1,204 درهم للقدم
ذا لينكس إيست91 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 2 مليون درهم2,016 درهم للقدم
شقق ذا لينكس جولف34 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.77 مليون درهم2,082 درهم للقدم
ترافو ريفرسايد A19 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.57 مليون درهم1,668 درهم للقدم


موسيلا ووترسايد ريزيدنس	150	3	1,525,000 درهم	2,036 درهم	97,850 سنويًا	6.4%
برج فيروايز الشرقي	99	2	2,175,000 درهم	2,558 درهم	115,000 سنويًا	5.3%
برج فيروايز الشمالي	90	2	2,165,000 درهم	2,227 درهم	110,000 سنويًا	5.1%
ذا لينكس ويست	64	2	1,680,000 درهم	1,888 درهم	110,000 سنويًا	6.6%
توريا ريفرسايد ريزيدنس	36	2	1,700,000 درهم	1,969 درهم	100,000 سنويًا	5.9%
تانارو	118	1	1,600,000 درهم	2,173 درهم	105,000 سنويًا	6.6%
برج فيروايز الغربي	115	1	550,000 درهم	1,204 درهم	114,819 سنويًا	20.9%
ذا لينكس إيست	91	1	2,000,000 درهم	2,016 درهم	115,000 سنويًا	5.8%
شقق ذا لينكس جولف	34	1	1,770,000 درهم	2,082 درهم	89,250 سنويًا	5.0%
ترافو ريفرسايد A	19	1	1,570,000 درهم	1,668 درهم	لا عقود

1–10 من 17

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفة نوم واحدة في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز، بالترتيب الأبجدي

منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز بالأرقام

استنادًا إلى 18 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز 2,026 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.74 مليون درهم.
المنازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 305 إلى 2,376 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و2,480,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,026 درهم للقدم المربعة.
يتراوح إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة بمساحة 305 إلى 2,376 قدم مربعة بين 67,400 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 156 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2026.

أسئلة شائعة عن منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز

كم سعر المنزل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز؟

بيع 18 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 550,000 درهم و2,480,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,735,000 درهم، أي 2,026 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز؟

نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 156 عقد إيجار للمنازل بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 67,400 درهم و150,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 18 منزلًا بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 550,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا فيوز؟

نحو 6.3% إجمالًا للمنازل بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ذا فيوز؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,922 درهم إلى 2,026 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 5.4%، وذلك في 18 صفقة بيع مقابل 81 في العام السابق.

كم عدد المنازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز؟

1,048، بمساحة 305 إلى 2,376 قدم مربعة، أي 38% من أصل 2,781 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في ذا فيوز؟

موسيلا ووترسايد ريزيدنس (150)، وبرج فيروايز الشرقي (99)، وبرج فيروايز الشمالي (90)، وذا لينكس ويست (64)، وتوريا ريفرسايد ريزيدنس (36)، و12 غيرها؛ 17 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز

لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ذا فيوز عقارات للبيع