استوديوهات في ذا فيوز
استوديوهات في ذا فيوز. بيع 5 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في ذا فيوز
ذا فيوز منطقة في دبي، فيها 20 مبنى. في ذا فيوز 145 استوديو، أي 5% من أصل 2,781 منزلًا، بمساحة 142 إلى 881 قدم مربعة. 5 من أصل 45 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,470 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,070,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 930,000 درهم و1,125,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 53,000 درهم و85,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ذا فيوز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 145
- الحصة من المنطقة
- 5%
- المساحة
- 142–881 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- ذا فيوز
متوسط الأسعار في ذا فيوز
- استوديو1,070,000
- غرفة واحدة1,740,000
- غرفتان2,950,000
- 3 غرف4,350,000
تُباع الاستوديوهات في ذا فيوز بنحو 1,070,000 درهم، أي 2,470 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,740,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,950,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,350,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في ذا فيوز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في ذا فيوز
- شقق ذا لينكس كانالجاهزاستوديو · 424 قدم مربعة 18 فبراير 20261,070,000 درهم2,518 للقدم
- ترافو ريفرسايد Bجاهزاستوديو · 499 قدم مربعة 17 فبراير 2026930,000 درهم1,864 للقدم
- شقق ذا لينكس كانالجاهزاستوديو · 424 قدم مربعة 6 فبراير 20261,050,000 درهم2,471 للقدم
- موسيلا ووترسايد ريزيدنسجاهزاستوديو · 560 قدم مربعة 22 يناير 20261,125,000 درهم2,009 للقدم
- شقق ذا لينكس كانالجاهزاستوديو · 420 قدم مربعة 25 ديسمبر 20251,080,000 درهم2,571 للقدم
- أرنو ريفرسايدجاهزاستوديو · 537 قدم مربعة 27 مايو 20251,050,000 درهم1,952 للقدم
- شقق ذا لينكس كانالجاهزاستوديو · 426 قدم مربعة 16 مايو 2025995,000 درهم2,335 للقدم
- شقق ذا لينكس كانالجاهزاستوديو · 430 قدم مربعة 16 مايو 2025880,000 درهم2,042 للقدم
- شقق ذا لينكس كانالجاهزاستوديو · 430 قدم مربعة 25 أبريل 2025940,000 درهم2,181 للقدم
- شقق ذا لينكس كانالجاهزاستوديو · 537 قدم مربعة 6 مارس 2025975,000 درهم1,816 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا فيوز بيع 5 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.07 مليون درهم (نحو 2,470 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 425 قدم مربعة، بأسعار بين 930 ألف درهم و1.13 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في ذا فيوز
عدد المباني: 5آخر 12 شهرًا- شقق ذا لينكس كانال79 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 1.07 مليون درهم2,517 درهم للقدم
- موسيلا ووترسايد ريزيدنس20 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 1.13 مليون درهم2,008 درهم للقدم
- ترافو ريفرسايد B19 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 930 ألف درهم1,863 درهم للقدم
- أرنو ريفرسايد14 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ترافو ريفرسايد A13 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في ذا فيوز بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ذا فيوز 2,470 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.07 مليون درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 142 إلى 881 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,125,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,470 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 142 إلى 881 قدم مربعة بين 53,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 28 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في ذا فيوز
كم سعر الاستوديو في ذا فيوز؟
بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 930,000 درهم و1,125,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,070,000 درهم، أي 2,470 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في ذا فيوز؟
نحو 70,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 28 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 53,000 درهم و85,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ذا فيوز؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ذا فيوز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 5 استوديوهات بأسعار بين 930,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا فيوز؟
نحو 6.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الاستوديوهات في ذا فيوز؟
145، بمساحة 142 إلى 881 قدم مربعة، أي 5% من أصل 2,781 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في ذا فيوز؟
شقق ذا لينكس كانال (79)، وموسيلا ووترسايد ريزيدنس (20)، وترافو ريفرسايد B (19)، وأرنو ريفرسايد (14)، وترافو ريفرسايد A (13)؛ 5 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.