الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2021

كاسا فيفاCasa Viva

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في سيرينا. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 8 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,807 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد3.4 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد153 ألف درهم94 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن كاسا فيفا

كاسا فيفا مجمّع فلل في سيرينا، أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 494 فيلا: 124 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,483 قدم مربعة، و358 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 881 إلى 2,159 قدم مربعة، و12 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,822 إلى 2,048 قدم مربعة.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,807 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 5 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم. وسُجّل 44 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 153,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في كاسا فيفا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2021
الفلل
494
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في كاسا فيفا

في كاسا فيفا، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,400,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في كاسا فيفا

1,6001,7001,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-12-26: 1,807 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-19: 1,594 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-23: 1,871 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-27: 1,887 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-02-11: 1,674 درهم, 3 غرف, 1,762 قدم مربعةالاتجاه: من 1,805 درهم إلى 1,736 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في كاسا فيفا

  • جاهز3 غرف · 1,761 قدم مربعة 11 فبراير 20262,950,000 درهم1,674 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 27 يناير 20263,550,000 درهم1,887 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 23 يناير 20263,520,000 درهم1,871 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 19 يناير 20263,000,000 درهم1,595 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 26 ديسمبر 20253,400,000 درهم1,807 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 12 نوفمبر 20253,225,000 درهم1,714 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 13 أكتوبر 20253,340,000 درهم1,775 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,483 قدم مربعة 10 أكتوبر 20252,500,000 درهم1,686 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 3 سبتمبر 20252,080,000 درهم1,106 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,670 قدم مربعة 31 يوليو 20252,780,000 درهم1,664 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في كاسا فيفا بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم (نحو 1,807 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,881 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.95 مليون درهم و3.55 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 750

الفلل في كاسا فيفا

عدد الفلل: 494
  • فيلا ⁨PA5_001-001⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨PA5_001-002⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨PA5_001-003⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨PA5_001-004⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨PA5_002-005⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، أبريل 2020
  • فيلا ⁨PA5_002-006⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-007⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-008⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-009⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-010⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، فبراير 2020
1–10 من 494
كل الفلل في كاسا فيفا، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (124)، فلل بثلاث غرف نوم (358)، فلل بأربع غرف نوم (12).

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
بيلا كازا1,394 درهم5.2%
كازا دورا1,479 درهم4.9%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

كاسا فيفا بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في كاسا فيفا 1,807 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 881 إلى 2,159 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,807 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 881 إلى 2,159 قدم مربعة بين 85,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا؟

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 1,807 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا؟

نحو 163,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في كاسا فيفا وعددها 44 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 152,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في كاسا فيفا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في كاسا فيفا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في كاسا فيفا؟

نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر كاسا فيفا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2021؛ 494 فيلا.

كم عدد الفلل في كاسا فيفا؟

494، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع