PA5_100-402، كاسا فيفا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA5_100-402، كاسا فيفا
كم تبلغ قيمة PA5_100-402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,881 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 2.08 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مجمّع
- كاسا فيفا
نبذة عن PA5_100-402، كاسا فيفا
الفيلا PA5_100-402 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,881 قدم مربعة، تقع في كاسا فيفا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 3 سبتمبر 2025 بمبلغ 2,080,000 درهم، أي 1,105 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,674 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2024، قيمته 168,166 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA5_100-402 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA5_100-402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا، وموقع الفيلا PA5_100-402 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (358) ←بيعت الفيلا PA5_100-402 آخر مرة في سبتمبر 2025 بسعر 1,105 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا حينها (1,674 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم، أي نحو 1,807 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا PA5_100-402 البالغ 168,166 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,762 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,674 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,887 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,520,000 | 1,871 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,594 |
كاسا فيفا
مجمّع494 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,807 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
PA5_100-402، كاسا فيفا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,822,000 درهم، والأخيرة في 3 سبتمبر 2025 بمبلغ 2,080,000 درهم (1,105 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 37,973 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 168,166 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 168,166 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,807 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن PA5_100-402، كاسا فيفا
بكم بيعت الفيلا PA5_100-402 آخر مرة؟
2,080,000 درهم في 3 سبتمبر 2025: 1,105 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,881 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,822,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الفيلا PA5_100-402؟
168,166 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 37,973 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الفيلا PA5_100-402؟
1,881 قدم مربعة (174.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA5_100-402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,807 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA5_100-402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA5_100-402، كاسا فيفا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.08 مليون درهم، 3 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,080,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 416,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 832,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,510 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←