الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2021

فلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا

فلل بثلاث غرف نوم في سيرينا. بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,807 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد3.4 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد163 ألف درهم92 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا

في كاسا فيفا 358 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 72% من أصل 494 فيلا، بمساحة 881 إلى 2,159 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 5 من أصل 5 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,807 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,400,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,807 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و220,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
358
الحصة من المجمّع
72%
المساحة
881–2,159 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
11 فبراير 2026
مجمّع
كاسا فيفا

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في كاسا فيفا

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بنحو 3,400,000 درهم، أي 1,807 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا

1,6001,7001,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-12-26: 1,807 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-19: 1,594 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-23: 1,871 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-27: 1,887 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-02-11: 1,674 درهم, 3 غرف, 1,762 قدم مربعةالاتجاه: من 1,805 درهم إلى 1,736 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا

  • جاهز3 غرف · 1,761 قدم مربعة 11 فبراير 20262,950,000 درهم1,674 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 27 يناير 20263,550,000 درهم1,887 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 23 يناير 20263,520,000 درهم1,871 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 19 يناير 20263,000,000 درهم1,595 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 26 ديسمبر 20253,400,000 درهم1,807 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 12 نوفمبر 20253,225,000 درهم1,714 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 13 أكتوبر 20253,340,000 درهم1,775 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,881 قدم مربعة 3 سبتمبر 20252,080,000 درهم1,106 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,670 قدم مربعة 31 يوليو 20252,780,000 درهم1,664 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,761 قدم مربعة 30 يوليو 20251,800,000 درهم1,022 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في كاسا فيفا بيع 5 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم (نحو 1,807 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,881 قدم مربعة، بأسعار بين 2.95 مليون درهم و3.55 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 548

فلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا

عدد الفلل: 358
  • فيلا ⁨PA5_001-001⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨PA5_001-002⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨PA5_001-003⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨PA5_001-004⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨PA5_002-005⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، أبريل 2020
  • فيلا ⁨PA5_002-006⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-007⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-008⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-009⁩3 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨PA5_002-010⁩3 غرف · 1,881 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، فبراير 2020
1–10 من 358
كل الفلل في كاسا فيفا، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
بيلا كازا1,394 درهم5.2%
كازا دورا1,479 درهم4.9%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا 1,807 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 881 إلى 2,159 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,807 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 881 إلى 2,159 قدم مربعة بين 85,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا؟

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 1,807 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا؟

نحو 163,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و220,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في كاسا فيفا؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر كاسا فيفا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2021؛ 494 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا؟

358، بمساحة 881 إلى 2,159 قدم مربعة، أي 72% من أصل 494 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع