الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2020

كازا دوراCasa Dora

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,479 درهم7 صفقات
سعر البيع المعتاد2.95 مليون درهم7 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد154 ألف درهم73 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن كازا دورا

كازا دورا مجمّع فلل في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 578 فيلا: 158 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,893 قدم مربعة، و420 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,076 إلى 2,585 قدم مربعة.

بيعت 7 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,479 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 5 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 154,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في كازا دورا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2020
الفلل
578
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في كازا دورا

في كازا دورا، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,720,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و3,400,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في كازا دورا

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 1,301 درهم, 3 غرف, 2,151 قدم مربعة2025-12-15: 1,389 درهم, غرفتان, 1,893 قدم مربعة2025-12-17: 1,479 درهم, غرفتان, 1,893 قدم مربعة2026-01-05: 1,371 درهم, 3 غرف, 2,151 قدم مربعة2026-01-07: 1,481 درهم, 3 غرف, 2,296 قدم مربعة2026-01-19: 1,644 درهم, 3 غرف, 2,584 قدم مربعة2026-02-18: 1,655 درهم, 3 غرف, 2,296 قدم مربعةالاتجاه: من 1,356 درهم إلى 1,655 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في كازا دورا

  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 18 فبراير 20263,800,000 درهم1,655 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,583 قدم مربعة 19 يناير 20264,250,000 درهم1,645 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 7 يناير 20263,400,000 درهم1,481 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 5 يناير 20262,950,000 درهم1,371 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,479 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,630,000 درهم1,389 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,302 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,294 قدم مربعةبلا رقم فيلا 26 نوفمبر 20253,335,000 درهم1,454 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 28 أكتوبر 20253,600,000 درهم1,568 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 27 أكتوبر 20252,530,000 درهم1,336 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في كازا دورا بيع 7 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 1,479 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,151 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.63 مليون درهم و4.25 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 907

الفلل في كازا دورا

عدد الفلل: 578
  • فيلا ⁨PA3_001-001⁩3 غرف · 2,295 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، مارس 2019
  • فيلا ⁨PA4_001-001⁩3 غرف · 2,296 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨PA3_001-002⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يونيو 2017
  • فيلا ⁨PA4_001-002⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2024
  • فيلا ⁨PA3_001-003⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨PA4_001-003⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨PA3_001-004⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، نوفمبر 2017
  • فيلا ⁨PA4_001-004⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، فبراير 2024
  • فيلا ⁨PA3_001-005⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨PA4_001-005⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، فبراير 2017
1–10 من 578
كل الفلل في كازا دورا، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (158)، فلل بثلاث غرف نوم (420).

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
بيلا كازا1,394 درهم5.2%
كاسا فيفا1,807 درهم5.2%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

كازا دورا بالأرقام

  • استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في كازا دورا 1,479 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,076 إلى 2,585 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,481 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,076 إلى 2,585 قدم مربعة بين 131,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا؟

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في كازا دورا وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 1,479 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا؟

نحو 157,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 131,000 درهم و250,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في كازا دورا وعددها 36 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 153,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في كازا دورا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في كازا دورا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في كازا دورا؟

نحو 4.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر كازا دورا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2020؛ 578 فيلا.

كم عدد الفلل في كازا دورا؟

578، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع