PA4_046-167، كازا دورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA4_046-167، كازا دورا
كم تبلغ قيمة PA4_046-167 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,893 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.43 مليون درهم · يونيو 2025
- مجمّع
- كازا دورا
نبذة عن PA4_046-167، كازا دورا
الفيلا PA4_046-167 بغرفتي نوم، بمساحة 1,893 قدم مربعة، تقع في كازا دورا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,425,000 درهم، أي 1,280 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,162 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 نوفمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA4_046-167 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA4_046-167 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في كازا دورا، وموقع الفيلا PA4_046-167 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (158) ←بيعت الفيلا PA4_046-167 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,280 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا حينها (1,162 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,630,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا PA4_046-167 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 1,893 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,479 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,893 قدم مربعة | 2,630,000 | 1,389 | ||
| 27 أكتوبر 202527 أكتوبر 2025 | 1,893 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,336 | ||
| 16 سبتمبر 202516 سبتمبر 2025 | 1,893 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,333 |
كازا دورا
مجمّع578 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,479 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
PA4_046-167، كازا دورا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 أبريل 2017 بمبلغ 1,339,000 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,425,000 درهم (1,280 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.8%.
- الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,630,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,479 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن PA4_046-167، كازا دورا
بكم بيعت الفيلا PA4_046-167 آخر مرة؟
2,425,000 درهم في 10 يونيو 2025: 1,280 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,893 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,339,000 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الفيلا PA4_046-167؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 130,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الفيلا PA4_046-167؟
1,893 قدم مربعة (175.9 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في كازا دورا، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA4_046-167 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,630,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA4_046-167؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA4_046-167، كازا دورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 10 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 970,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,921 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←