الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2020

فلل بغرفتي نوم في كازا دورا

فلل بغرفتي نوم في سيرينا. بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 10 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,434 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد2.72 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد136 ألف درهم72 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا

كازا دورا مجمّع فلل في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في كازا دورا 158 فيلا بغرفتي نوم، أي 27% من أصل 578 فيلا، بمساحة 1,893 قدم مربعة. 2 من أصل 7 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,434 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,720,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,479 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بغرفتي نوم في كازا دورا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
158
الحصة من المجمّع
27%
المساحة
1,893 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
17 ديسمبر 2025
مجمّع
كازا دورا

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في كازا دورا

تُباع الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا بنحو 2,720,000 درهم، أي 1,434 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,400,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-15: 1,389 درهم, غرفتان, 1,893 قدم مربعة2025-12-17: 1,479 درهم, غرفتان, 1,893 قدم مربعةالاتجاه: من 1,389 درهم إلى 1,479 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا

  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,479 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,630,000 درهم1,389 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 27 أكتوبر 20252,530,000 درهم1,336 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 16 سبتمبر 20252,525,000 درهم1,334 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 12 سبتمبر 20252,400,000 درهم1,268 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 29 أغسطس 20252,430,000 درهم1,284 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 26 أغسطس 20252,500,000 درهم1,321 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 28 يوليو 20252,360,000 درهم1,247 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 24 يوليو 20252,300,000 درهم1,215 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,893 قدم مربعة 21 يوليو 20252,675,000 درهم1,413 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في كازا دورا بيع فيلتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.72 مليون درهم (نحو 1,434 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,893 قدم مربعة.

1–10 من 238

فلل بغرفتي نوم في كازا دورا

عدد الفلل: 158
  • فيلا ⁨PA3_001-002⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يونيو 2017
  • فيلا ⁨PA4_001-002⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2024
  • فيلا ⁨PA3_001-003⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨PA4_001-003⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨PA3_001-004⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، نوفمبر 2017
  • فيلا ⁨PA4_001-004⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، فبراير 2024
  • فيلا ⁨PA3_001-005⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨PA4_001-005⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA3_003-014⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يوليو 2017
  • فيلا ⁨PA4_003-014⁩غرفتان · 1,893 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2020
1–10 من 158
كل الفلل في كازا دورا، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
بيلا كازا1,394 درهم5.2%
كاسا فيفا1,807 درهم5.2%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

فلل بغرفتي نوم في كازا دورا بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بغرفتي نوم في كازا دورا 1,434 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.72 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,893 قدم مربعة بين 110,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في كازا دورا؟

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,715,000 درهم، أي 1,434 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في كازا دورا؟

نحو 136,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و180,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بغرفتي نوم في كازا دورا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بغرفتي نوم في كازا دورا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في كازا دورا؟

نحو 5.0% إجمالًا للفلل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر كازا دورا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2020؛ 578 فيلا.

كم عدد الفلل بغرفتي نوم في كازا دورا؟

158، بمساحة 1,893 قدم مربعة، أي 27% من أصل 578 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع