الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2020

فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا

فلل بثلاث غرف نوم في سيرينا. بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,481 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد3.4 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد157 ألف درهم73 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا

كازا دورا مجمّع فلل في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في كازا دورا 420 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 73% من أصل 578 فيلا، بمساحة 1,076 إلى 2,585 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 5 من أصل 7 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,481 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,400,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,479 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 131,000 درهم و250,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.9% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
420
الحصة من المجمّع
73%
المساحة
1,076–2,585 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
مجمّع
كازا دورا

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في كازا دورا

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بنحو 3,400,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 2,720,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 1,301 درهم, 3 غرف, 2,151 قدم مربعة2026-01-05: 1,371 درهم, 3 غرف, 2,151 قدم مربعة2026-01-07: 1,481 درهم, 3 غرف, 2,296 قدم مربعة2026-01-19: 1,644 درهم, 3 غرف, 2,584 قدم مربعة2026-02-18: 1,655 درهم, 3 غرف, 2,296 قدم مربعةالاتجاه: من 1,307 درهم إلى 1,655 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا

  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 18 فبراير 20263,800,000 درهم1,655 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,583 قدم مربعة 19 يناير 20264,250,000 درهم1,645 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 7 يناير 20263,400,000 درهم1,481 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 5 يناير 20262,950,000 درهم1,371 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,302 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 28 أكتوبر 20253,600,000 درهم1,568 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 14 أكتوبر 20253,530,000 درهم1,538 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 10 أكتوبر 20252,900,000 درهم1,348 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,294 قدم مربعة 22 سبتمبر 20253,580,000 درهم1,560 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,295 قدم مربعة 18 سبتمبر 20253,800,000 درهم1,655 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في كازا دورا بيع 5 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم (نحو 1,481 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,296 قدم مربعة، بأسعار بين 2.8 مليون درهم و4.25 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 667

فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا

عدد الفلل: 420
  • فيلا ⁨PA3_001-001⁩3 غرف · 2,295 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، مارس 2019
  • فيلا ⁨PA4_001-001⁩3 غرف · 2,296 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨PA3_001-006⁩3 غرف · 2,296 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨PA4_001-006⁩3 غرف · 2,295 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨PA3_002-007⁩3 غرف · 2,295 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، مارس 2019
  • فيلا ⁨PA4_002-007⁩3 غرف · 2,295 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨PA3_002-008⁩3 غرف · 2,151 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، يناير 2017
  • فيلا ⁨PA4_002-008⁩3 غرف · 2,151 قدم مربعةبيعت بسعر 2.77 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨PA3_002-009⁩3 غرف · 2,151 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨PA4_002-009⁩3 غرف · 2,151 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يوليو 2020
1–10 من 420
كل الفلل في كازا دورا، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
بيلا كازا1,394 درهم5.2%
كاسا فيفا1,807 درهم5.2%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا 1,481 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,076 إلى 2,585 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,481 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,076 إلى 2,585 قدم مربعة بين 131,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا؟

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا؟

نحو 157,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 131,000 درهم و250,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في كازا دورا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في كازا دورا؟

نحو 4.9% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر كازا دورا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2020؛ 578 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا؟

420، بمساحة 1,076 إلى 2,585 قدم مربعة، أي 73% من أصل 578 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع