PA4_036-136، كازا دورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA4_036-136، كازا دورا
كم تبلغ قيمة PA4_036-136 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,296 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · يناير 2019
- مجمّع
- كازا دورا
نبذة عن PA4_036-136، كازا دورا
الفيلا PA4_036-136 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,296 قدم مربعة، تقع في كازا دورا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 31 يناير 2019 بمبلغ 1,781,000 درهم، أي 775 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (788 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA4_036-136 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA4_036-136 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا، وموقع الفيلا PA4_036-136 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (420) ←بيعت الفيلا PA4_036-136 آخر مرة في يناير 2019 بسعر 775 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا حينها (788 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 131,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا PA4_036-136 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,655 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,584 قدم مربعة | 4,250,000 | 1,644 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,481 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,151 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,371 |
كازا دورا
مجمّع578 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,479 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
PA4_036-136، كازا دورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 31 يناير 2019 بمبلغ 1,781,000 درهم، أي 775 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.8%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,479 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن PA4_036-136، كازا دورا
بكم بيعت الفيلا PA4_036-136 آخر مرة؟
1,781,000 درهم في 31 يناير 2019، من المطوّر: 775 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,296 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا PA4_036-136؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2025.
كم مساحة الفيلا PA4_036-136؟
2,296 قدم مربعة (213.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA4_036-136 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA4_036-136؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA4_036-136، كازا دورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 31 يناير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,781,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 356,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 712,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,287 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,812 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←