PA3_008-044، كازا دورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA3_008-044، كازا دورا
كم تبلغ قيمة PA3_008-044 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,151 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مجمّع
- كازا دورا
نبذة عن PA3_008-044، كازا دورا
الفيلا PA3_008-044 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,151 قدم مربعة، تقع في كازا دورا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 19 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 953 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (944 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 127,050 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA3_008-044 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA3_008-044 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا، وموقع الفيلا PA3_008-044 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (420) ←بيعت الفيلا PA3_008-044 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 953 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا حينها (944 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 131,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا PA3_008-044 البالغ 127,050 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,655 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,584 قدم مربعة | 4,250,000 | 1,644 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,481 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,151 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,371 |
كازا دورا
مجمّع578 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,479 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
PA3_008-044، كازا دورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 مارس 2017 بمبلغ 1,591,000 درهم، والأخيرة في 19 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم (953 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 127,050 درهم.
- بإيجار 127,050 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,479 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن PA3_008-044، كازا دورا
بكم بيعت الفيلا PA3_008-044 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 19 أكتوبر 2023: 953 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,151 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,591,000 درهم في مارس 2017.
كم إيجار الفيلا PA3_008-044؟
127,050 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 125,050 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الفيلا PA3_008-044؟
2,151 قدم مربعة (199.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA3_008-044 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA3_008-044؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA3_008-044، كازا دورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 19 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←