PA3_046-226، كازا دورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA3_046-226، كازا دورا
كم تبلغ قيمة PA3_046-226 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,151 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · نوفمبر 2017
- مجمّع
- كازا دورا
نبذة عن PA3_046-226، كازا دورا
الفيلا PA3_046-226 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,151 قدم مربعة، تقع في كازا دورا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 7 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,551,000 درهم، أي 721 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (744 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA3_046-226 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA3_046-226 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا، وموقع الفيلا PA3_046-226 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (420) ←بيعت الفيلا PA3_046-226 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 721 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا حينها (744 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 131,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا PA3_046-226 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,655 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,584 قدم مربعة | 4,250,000 | 1,644 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,481 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,151 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,371 |
كازا دورا
مجمّع578 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,479 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
PA3_046-226، كازا دورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 7 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,551,000 درهم، أي 721 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 78,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,479 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن PA3_046-226، كازا دورا
بكم بيعت الفيلا PA3_046-226 آخر مرة؟
1,551,000 درهم في 7 نوفمبر 2017، من المطوّر: 721 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,151 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا PA3_046-226؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 91,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الفيلا PA3_046-226؟
2,151 قدم مربعة (199.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA3_046-226 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA3_046-226؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA3_046-226، كازا دورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 7 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,551,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,346 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,152 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←