PA4_072-286، كازا دورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA4_072-286، كازا دورا
كم تبلغ قيمة PA4_072-286 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,295 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- كازا دورا
نبذة عن PA4_072-286، كازا دورا
الفيلا PA4_072-286 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,295 قدم مربعة، تقع في كازا دورا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 25 أغسطس 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,416 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2023، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA4_072-286 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA4_072-286 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا، وموقع الفيلا PA4_072-286 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (420) ←بيعت الفيلا PA4_072-286 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 1,481 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا حينها (1,416 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 131,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا PA4_072-286 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,655 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,584 قدم مربعة | 4,250,000 | 1,644 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 2,296 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,481 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,151 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,371 |
كازا دورا
مجمّع578 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2020 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,479 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
PA4_072-286، كازا دورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,781,000 درهم، والأخيرة في 25 أغسطس 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم (1,481 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,479 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن PA4_072-286، كازا دورا
بكم بيعت الفيلا PA4_072-286 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 25 أغسطس 2025: 1,481 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,295 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,781,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الفيلا PA4_072-286؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 105,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الفيلا PA4_072-286؟
2,295 قدم مربعة (213.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في كازا دورا، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA4_072-286 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في كازا دورا بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و4,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,481 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA4_072-286؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA4_072-286، كازا دورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 25 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←