الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2019

بيلا كازاBella Casa

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 24 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,394 درهم7 صفقات
سعر البيع المعتاد3 مليون درهم7 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد145 ألف درهم72 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن بيلا كازا

بيلا كازا مجمّع فلل في سيرينا، أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. 458 فيلا: 142 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,775 إلى 1,869 قدم مربعة، و316 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 178 إلى 2,566 قدم مربعة.

بيعت 7 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,394 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 6 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم. وسُجّل 42 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 145,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في بيلا كازا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2019
الفلل
458
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في بيلا كازا

في بيلا كازا، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,330,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و3,200,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في بيلا كازا

1,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-21: 1,521 درهم, 3 غرف, 2,267 قدم مربعة2026-01-08: 1,312 درهم, 3 غرف, 2,152 قدم مربعة2026-01-09: 1,587 درهم, 3 غرف, 2,267 قدم مربعة2026-01-16: 1,394 درهم, 3 غرف, 2,152 قدم مربعة2026-01-27: 1,312 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2026-02-03: 1,499 درهم, 3 غرف, 2,267 قدم مربعة2026-02-12: 1,324 درهم, 3 غرف, 2,152 قدم مربعةالاتجاه: من 1,523 درهم إلى 1,366 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في بيلا كازا

  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 12 فبراير 20262,850,000 درهم1,324 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 3 فبراير 20263,400,000 درهم1,500 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 27 يناير 20262,330,000 درهم1,313 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 16 يناير 20263,000,000 درهم1,394 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 9 يناير 20263,600,000 درهم1,588 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 8 يناير 20262,825,000 درهم1,313 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,450,000 درهم1,522 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 22 أكتوبر 20252,800,000 درهم1,301 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 20 أكتوبر 20253,450,000 درهم1,522 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,869 قدم مربعة 2 أكتوبر 20252,450,000 درهم1,311 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بيلا كازا بيع 7 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم (نحو 1,394 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,152 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.33 مليون درهم و3.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 727

الفلل في بيلا كازا

عدد الفلل: 458
  • فيلا ⁨PA1_001-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨PA1_025-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_034-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، يونيو 2021
  • فيلا ⁨PA1_039-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_051-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨PA1_056-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، سبتمبر 2018
  • فيلا ⁨PA1_067-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_080-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨PA1_086-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_035-002⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، فبراير 2017
1–10 من 458
كل الفلل في بيلا كازا، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (142)، فلل بثلاث غرف نوم (316).

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
كازا دورا1,479 درهم4.9%
كاسا فيفا1,807 درهم5.2%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

بيلا كازا بالأرقام

  • استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بيلا كازا 1,394 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 178 إلى 2,566 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 178 إلى 2,566 قدم مربعة بين 115,000 درهم و225,000 درهم سنويًا، بحسب 26 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا؟

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,200,000 درهم، أي 1,447 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بيلا كازا وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,000,000 درهم، أي 1,394 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا؟

نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 26 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 115,000 درهم و225,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بيلا كازا وعددها 42 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 145,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في بيلا كازا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في بيلا كازا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في بيلا كازا؟

نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر بيلا كازا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2019؛ 458 فيلا.

كم عدد الفلل في بيلا كازا؟

458، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع