الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2019

فلل بغرفتي نوم في بيلا كازا

فلل بغرفتي نوم في سيرينا. بيعت فيلا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,312 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد2.33 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد130 ألف درهم72 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا

في بيلا كازا 142 فيلا بغرفتي نوم، أي 31% من أصل 458 فيلا، بمساحة 1,775 إلى 1,869 قدم مربعة. 1 من أصل 7 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,312 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,330,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,394 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 85,800 درهم و145,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بغرفتي نوم في بيلا كازا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
142
الحصة من المجمّع
31%
المساحة
1,775–1,869 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
27 يناير 2026
مجمّع
بيلا كازا

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في بيلا كازا

تُباع الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا بنحو 2,330,000 درهم، أي 1,312 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,200,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا

1,2001,3001,400مايو 2026نوفمبر 20262026-01-27: 1,312 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا

  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 27 يناير 20262,330,000 درهم1,313 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,869 قدم مربعة 2 أكتوبر 20252,450,000 درهم1,311 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 16 سبتمبر 20252,500,000 درهم1,409 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,869 قدم مربعة 13 أغسطس 20252,350,000 درهم1,257 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 1 أغسطس 20252,300,000 درهم1,296 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,869 قدم مربعة 23 يونيو 20252,400,000 درهم1,284 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,869 قدم مربعة 30 مايو 20252,400,000 درهم1,284 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,869 قدم مربعة 19 مايو 20252,350,000 درهم1,257 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 15 مايو 20252,200,000 درهم1,240 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 29 أبريل 20252,275,000 درهم1,282 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بيلا كازا بيع فيلا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.33 مليون درهم (نحو 1,312 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,775 قدم مربعة.

1–10 من 238

فلل بغرفتي نوم في بيلا كازا

عدد الفلل: 142
  • فيلا ⁨PA1_034-003⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، فبراير 2021
  • فيلا ⁨PA1_056-003⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨PA1_067-003⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_080-003⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨PA1_035-004⁩غرفتان · 1,869 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_052-004⁩غرفتان · 1,869 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨PA1_081-004⁩غرفتان · 1,869 قدم مربعةبيعت بسعر 675 ألف درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨PA1_034-005⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_056-005⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨PA1_067-005⁩غرفتان · 1,775 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، يناير 2026
1–10 من 142
كل الفلل في بيلا كازا، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
كازا دورا1,479 درهم4.9%
كاسا فيفا1,807 درهم5.2%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

فلل بغرفتي نوم في بيلا كازا بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بغرفتي نوم في بيلا كازا 1,312 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.33 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,775 إلى 1,869 قدم مربعة بين 85,800 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في بيلا كازا؟

بيعت فيلا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,330,000 درهم، أي 1,312 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في بيلا كازا؟

نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 85,800 درهم و145,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بغرفتي نوم في بيلا كازا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بغرفتي نوم في بيلا كازا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في بيلا كازا؟

نحو 5.5% إجمالًا للفلل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر بيلا كازا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2019؛ 458 فيلا.

كم عدد الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا؟

142، بمساحة 1,775 إلى 1,869 قدم مربعة، أي 31% من أصل 458 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع