PA1_081-006، بيلا كازا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA1_081-006، بيلا كازا
كم تبلغ قيمة PA1_081-006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,869 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- بيلا كازا
نبذة عن PA1_081-006، بيلا كازا
الفيلا PA1_081-006 بغرفتي نوم، بمساحة 1,869 قدم مربعة، تقع في بيلا كازا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 13 أغسطس 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,257 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,257 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2025، قيمته 120,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA1_081-006 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA1_081-006 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في بيلا كازا، وموقع الفيلا PA1_081-006 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (142) ←بيعت الفيلا PA1_081-006 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 1,257 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا حينها (1,257 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بسعر 2,330,000 درهم، أي نحو 1,312 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,800 درهم و145,000 درهم. إيجار الفيلا PA1_081-006 البالغ 120,750 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 2,330,000 | 1,312 | ||
| 2 أكتوبر 20252 أكتوبر 2025 | 1,869 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,310 | ||
| 16 سبتمبر 202516 سبتمبر 2025 | 1,775 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,408 | ||
| 1 أغسطس 20251 أغسطس 2025 | 1,775 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,295 |
بيلا كازا
مجمّع458 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,394 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
PA1_081-006، بيلا كازا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يناير 2017 بمبلغ 1,377,000 درهم، والأخيرة في 13 أغسطس 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,257 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 120,750 درهم.
- بإيجار 120,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%.
- الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,330,000 درهم و2,330,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن PA1_081-006، بيلا كازا
بكم بيعت الفيلا PA1_081-006 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 13 أغسطس 2025: 1,257 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,869 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,377,000 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الفيلا PA1_081-006؟
120,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 115,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الفيلا PA1_081-006؟
1,869 قدم مربعة (173.6 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في بيلا كازا، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA1_081-006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,330,000 درهم و2,330,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,312 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA1_081-006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA1_081-006، بيلا كازا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 13 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←