PA1_042-035، بيلا كازا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA1_042-035، بيلا كازا
كم تبلغ قيمة PA1_042-035 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,869 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · فبراير 2017
- مجمّع
- بيلا كازا
نبذة عن PA1_042-035، بيلا كازا
الفيلا PA1_042-035 بغرفتي نوم، بمساحة 1,869 قدم مربعة، تقع في بيلا كازا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 8 فبراير 2017 بمبلغ 1,284,000 درهم، أي 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (725 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA1_042-035 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA1_042-035 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في بيلا كازا، وموقع الفيلا PA1_042-035 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (142) ←بيعت الفيلا PA1_042-035 آخر مرة في فبراير 2017 بسعر 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا حينها (725 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بسعر 2,330,000 درهم، أي نحو 1,312 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,800 درهم و145,000 درهم. إيجار الفيلا PA1_042-035 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 2,330,000 | 1,312 | ||
| 2 أكتوبر 20252 أكتوبر 2025 | 1,869 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,310 | ||
| 16 سبتمبر 202516 سبتمبر 2025 | 1,775 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,408 | ||
| 13 أغسطس 202513 أغسطس 2025 | 1,869 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,257 |
بيلا كازا
مجمّع458 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,394 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
PA1_042-035، بيلا كازا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 8 فبراير 2017 بمبلغ 1,284,000 درهم، أي 686 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 82,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.5%.
- الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,330,000 درهم و2,330,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن PA1_042-035، بيلا كازا
بكم بيعت الفيلا PA1_042-035 آخر مرة؟
1,284,000 درهم في 8 فبراير 2017، من المطوّر: 686 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,869 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا PA1_042-035؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 135,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الفيلا PA1_042-035؟
1,869 قدم مربعة (173.6 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في بيلا كازا، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA1_042-035 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,330,000 درهم و2,330,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,312 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA1_042-035؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA1_042-035، بيلا كازا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 8 فبراير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,284,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 256,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 513,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,938 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←