الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةسيرينا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2019

فلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا

فلل بثلاث غرف نوم في سيرينا. بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 24 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,447 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد3.2 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد158 ألف درهم73 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا

في بيلا كازا 316 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 69% من أصل 458 فيلا، بمساحة 178 إلى 2,566 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 6 من أصل 7 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,200,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,394 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 26 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و225,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
316
الحصة من المجمّع
69%
المساحة
178–2,566 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
12 فبراير 2026
مجمّع
بيلا كازا

سيرينا، دبي

متوسط الأسعار في بيلا كازا

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا بنحو 3,200,000 درهم، أي 1,447 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,330,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا

1,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-21: 1,521 درهم, 3 غرف, 2,267 قدم مربعة2026-01-08: 1,312 درهم, 3 غرف, 2,152 قدم مربعة2026-01-09: 1,587 درهم, 3 غرف, 2,267 قدم مربعة2026-01-16: 1,394 درهم, 3 غرف, 2,152 قدم مربعة2026-02-03: 1,499 درهم, 3 غرف, 2,267 قدم مربعة2026-02-12: 1,324 درهم, 3 غرف, 2,152 قدم مربعةالاتجاه: من 1,521 درهم إلى 1,390 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا

  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 12 فبراير 20262,850,000 درهم1,324 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 3 فبراير 20263,400,000 درهم1,500 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 16 يناير 20263,000,000 درهم1,394 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 9 يناير 20263,600,000 درهم1,588 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 8 يناير 20262,825,000 درهم1,313 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,450,000 درهم1,522 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 22 أكتوبر 20252,800,000 درهم1,301 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,267 قدم مربعة 20 أكتوبر 20253,450,000 درهم1,522 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 2 سبتمبر 20252,700,000 درهم1,255 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 12 أغسطس 20252,850,000 درهم1,324 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بيلا كازا بيع 6 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم (نحو 1,447 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,210 قدم مربعة، بأسعار بين 2.83 مليون درهم و3.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 488

فلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا

عدد الفلل: 316
  • فيلا ⁨PA1_001-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨PA1_025-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_034-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، يونيو 2021
  • فيلا ⁨PA1_039-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_051-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨PA1_056-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، سبتمبر 2018
  • فيلا ⁨PA1_067-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_080-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨PA1_086-001⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨PA1_035-002⁩3 غرف · 2,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، فبراير 2017
1–10 من 316
كل الفلل في بيلا كازا، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في سيرينا

الكل (3) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
كازا دورا1,479 درهم4.9%
كاسا فيفا1,807 درهم5.2%
1–2 من 2 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا 1,447 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 178 إلى 2,566 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 178 إلى 2,566 قدم مربعة بين 115,000 درهم و225,000 درهم سنويًا، بحسب 26 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا؟

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,200,000 درهم، أي 1,447 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا؟

نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 26 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 115,000 درهم و225,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في بيلا كازا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في بيلا كازا؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر بيلا كازا ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2019؛ 458 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا؟

316، بمساحة 178 إلى 2,566 قدم مربعة، أي 69% من أصل 458 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في سيرينا

لا يوجد اليوم عقار من سيرينا على لوحة العروض. تابع سيرينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع سيريناعقارات للبيع