PA1_083-033، بيلا كازا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA1_083-033، بيلا كازا
كم تبلغ قيمة PA1_083-033 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,267 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · ديسمبر 2018
- مجمّع
- بيلا كازا
نبذة عن PA1_083-033، بيلا كازا
الفيلا PA1_083-033 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,267 قدم مربعة، تقع في بيلا كازا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 9 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,494,300 درهم، أي 659 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (786 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA1_083-033 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA1_083-033 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا، وموقع الفيلا PA1_083-033 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (316) ←بيعت الفيلا PA1_083-033 آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 659 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا حينها (786 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و225,000 درهم. إيجار الفيلا PA1_083-033 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,152 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,324 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,499 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,152 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,394 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,587 |
بيلا كازا
مجمّع458 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,394 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
PA1_083-033، بيلا كازا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 فبراير 2017 بمبلغ 1,758,000 درهم، والأخيرة في 9 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,494,300 درهم (659 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 87,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 12.4%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن PA1_083-033، بيلا كازا
بكم بيعت الفيلا PA1_083-033 آخر مرة؟
1,494,300 درهم في 9 ديسمبر 2018: 659 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,267 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,758,000 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الفيلا PA1_083-033؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 145,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الفيلا PA1_083-033؟
2,267 قدم مربعة (210.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA1_083-033 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA1_083-033؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA1_083-033، بيلا كازا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 9 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,494,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 298,860 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 597,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,771 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←