PA1_039-003، بيلا كازا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA1_039-003، بيلا كازا
كم تبلغ قيمة PA1_039-003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,152 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · فبراير 2020
- مجمّع
- بيلا كازا
نبذة عن PA1_039-003، بيلا كازا
الفيلا PA1_039-003 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,152 قدم مربعة، تقع في بيلا كازا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 11 فبراير 2020 بمبلغ 1,554,000 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (777 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA1_039-003 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA1_039-003 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا، وموقع الفيلا PA1_039-003 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (316) ←بيعت الفيلا PA1_039-003 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا حينها (777 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و225,000 درهم. إيجار الفيلا PA1_039-003 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,152 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,324 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,499 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,152 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,394 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,587 |
بيلا كازا
مجمّع458 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2019 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,394 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
PA1_039-003، بيلا كازا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 11 فبراير 2020 بمبلغ 1,554,000 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.0%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن PA1_039-003، بيلا كازا
بكم بيعت الفيلا PA1_039-003 آخر مرة؟
1,554,000 درهم في 11 فبراير 2020، من المطوّر: 722 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,152 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا PA1_039-003؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 155,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الفيلا PA1_039-003؟
2,152 قدم مربعة (199.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في بيلا كازا، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA1_039-003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في بيلا كازا بيعت بأسعار بين 2,825,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA1_039-003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA1_039-003، بيلا كازا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 11 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,554,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 621,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,358 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,278 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←