PA5_074-265، كاسا فيفا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA5_074-265، كاسا فيفا
كم تبلغ قيمة PA5_074-265 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,881 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · يناير 2020
- مجمّع
- كاسا فيفا
نبذة عن PA5_074-265، كاسا فيفا
الفيلا PA5_074-265 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,881 قدم مربعة، تقع في كاسا فيفا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 13 يناير 2020 بمبلغ 1,814,000 درهم، أي 964 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (973 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA5_074-265 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA5_074-265 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا، وموقع الفيلا PA5_074-265 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (358) ←بيعت الفيلا PA5_074-265 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 964 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا حينها (973 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم، أي نحو 1,807 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا PA5_074-265 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,762 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,674 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,887 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,520,000 | 1,871 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,594 |
كاسا فيفا
مجمّع494 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,807 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
PA5_074-265، كاسا فيفا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 13 يناير 2020 بمبلغ 1,814,000 درهم، أي 964 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.7%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,807 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن PA5_074-265، كاسا فيفا
بكم بيعت الفيلا PA5_074-265 آخر مرة؟
1,814,000 درهم في 13 يناير 2020، من المطوّر: 964 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,881 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا PA5_074-265؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 110,000 درهم.
كم مساحة الفيلا PA5_074-265؟
1,881 قدم مربعة (174.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA5_074-265 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,807 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA5_074-265؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA5_074-265، كاسا فيفا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 13 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,814,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 362,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 725,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,422 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,198 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←