PA5_115-464، كاسا فيفا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA5_115-464، كاسا فيفا
كم تبلغ قيمة PA5_115-464 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,762 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · يناير 2023
- مجمّع
- كاسا فيفا
نبذة عن PA5_115-464، كاسا فيفا
الفيلا PA5_115-464 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,762 قدم مربعة، تقع في كاسا فيفا، وهو مجمّع فلل في سيرينا أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 5 يناير 2023 بمبلغ 1,780,000 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,056 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2026، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA5_115-464 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA5_115-464 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا، وموقع الفيلا PA5_115-464 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (358) ←بيعت الفيلا PA5_115-464 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا حينها (1,056 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم، أي نحو 1,807 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا PA5_115-464 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,762 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,674 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,887 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,520,000 | 1,871 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,881 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,594 |
كاسا فيفا
مجمّع494 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في سيرينا، أُنجز عام 2021 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,807 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
PA5_115-464، كاسا فيفا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,659,000 درهم، والأخيرة في 5 يناير 2023 بمبلغ 1,780,000 درهم (1,010 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,807 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن PA5_115-464، كاسا فيفا
بكم بيعت الفيلا PA5_115-464 آخر مرة؟
1,780,000 درهم في 5 يناير 2023: 1,010 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,762 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,659,000 درهم في أكتوبر 2017.
كم إيجار الفيلا PA5_115-464؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 165,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الفيلا PA5_115-464؟
1,762 قدم مربعة (163.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA5_115-464 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في كاسا فيفا بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,807 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA5_115-464؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA5_115-464، كاسا فيفا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 5 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 356,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 712,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,283 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←