شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)
شقق بغرفتي نوم في وسط مدينة دبي. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)
ذا ريزيدنس 6 (E3) مبنى سكني من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. في ذا ريزيدنس 6 (E3) 51 شقة بغرفتي نوم، أي 65% من أصل 79 شقة، بمساحة 742 إلى 2,186 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,667 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,616 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 164,010 درهم و200,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 51
- الحصة من المبنى
- 65%
- المساحة
- 742–2,186 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 يناير 2026
- مبنى
- ذا ريزيدنس 6 (E3)
متوسط الأسعار في ذا ريزيدنس 6 (E3)
- غرفتان3,550,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بنحو 3,550,000 درهم، أي 2,616 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 12 يناير 20263,500,000 درهم2,668 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 27 مارس 20253,575,000 درهم2,725 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 2,117 قدم مربعة 28 أكتوبر 20243,725,000 درهم1,760 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,483 قدم مربعة 3 أكتوبر 20243,500,000 درهم2,360 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,402 قدم مربعة 16 يناير 20242,760,000 درهم1,967 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 12 يناير 20243,600,000 درهم2,744 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 15 يونيو 20232,700,000 درهم2,058 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,402 قدم مربعة 9 مارس 20222,550,000 درهم1,818 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,890 قدم مربعة 22 نوفمبر 20215,900,000 درهم3,122 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,832 قدم مربعة 11 مارس 20212,950,000 درهم1,610 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم (نحو 2,667 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,312 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)
عدد الوحدات: 51- وحدة 102غرفتان · 1,890 قدم مربعةبيعت بسعر 5.9 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 103غرفتان · 1,832 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 201غرفتان · 2,117 قدم مربعةبيعت بسعر 3.73 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 202غرفتان · 2,186 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، نوفمبر 2011
- وحدة 203غرفتان · 1,689 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أغسطس 2012
- وحدة 204غرفتان · 1,852 قدم مربعةبيعت بسعر 1.64 مليون درهم، أبريل 2009
- وحدة 301غرفتان · 1,403 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، مارس 2013
- وحدة 303غرفتان · 1,483 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 401غرفتان · 1,403 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، أغسطس 2008
- وحدة 403غرفتان · 1,483 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، مارس 2011
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ذا ريزيدنس 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 132 درهم | 4.9% |
| ذا ريزيدنس 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| ذا ريزيدنس 7 (T3) | 2007 | 3,106 درهم | 130 درهم | 4.2% |
| ذا ريزيدنس 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| عطارين ريزيدنس | 2008 | 3,816 درهم | 126 درهم | 3.3% |
| بوليفارد سنترال بوديوم | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| بوليفارد سنترال 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| بوليفارد سنترال 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| التاجر ريزيدنس | 2008 | 2,802 درهم | 133 درهم | 4.8% |
| ذا ريزيدنس 1 (W3) | 2007 | 2,724 درهم | 136 درهم | 5.0% |
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) 2,667 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار؛ 21 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 742 إلى 2,186 قدم مربعة بين 164,010 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,500,000 درهم، أي 2,667 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)؟
نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 164,010 درهم و200,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا ريزيدنس 6 (E3)؟
نحو 5.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ذا ريزيدنس 6 (E3)؟
23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 742 قدم مربعة.
من طوّر ذا ريزيدنس 6 (E3) ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2007؛ 21 طابقًا؛ 79 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)؟
51، بمساحة 742 إلى 2,186 قدم مربعة، أي 65% من أصل 79 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.