1804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,312 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 21
- مواقف السيارات
- L1-817
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 30,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · يناير 2024
نبذة عن 1804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 1804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,312 قدم مربعة في الطابق 18 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2024 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 2,743 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 164,010 درهم و265,000 درهم. إيجار الوحدة 1804 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,312 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,667 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,312 قدم مربعة | 3,575,000 | 2,724 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 2,117 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,759 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,359 |
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)1804، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 نوفمبر 2008 بمبلغ 1,960,000 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2024 بمبلغ 3,600,000 درهم (2,743 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 12 يناير 2024: 2,743 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,312 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,960,000 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 1804؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1804؟
1,312 قدم مربعة (121.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 12 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←